Sejmowa Komisja Administracji i Spraw Wewnętrznych przyjęła w środę informację na ten temat. Sprawozdania wysłucha teraz Izba na posiedzeniu plenarnym.

Zezwolenia lub promesy zezwoleń dotyczą nie tylko nabycia nieruchomości, ale też nabycia przez cudzoziemców udziałów i akcji w spółkach będących właścicielami bądź użytkownikami wieczystymi nieruchomości w Polsce.

W 2025 r. minister wydał 162 decyzje odmowne – podała Roguska. Wydano też 117 promes. Część transakcji można przeprowadzić bez zezwolenia. Stanowiły one 92 proc. wszystkich zarejestrowanych transakcji – wynika z informacji.

Przypomniała, że zgodnie z ustawą wnioski o zezwolenie analizowane są nie tylko przez MSWiA, ale też przez ministra obrony narodowej, szefów ABW, policji i Straży Granicznej, a od 2025 r. Generalnego Inspektora Informacji Finansowej i Krajową Administrację Skarbową, które weryfikują źródła pochodzenia pieniędzy na nabycie tych nieruchomości przez cudzoziemców.

Z informacji przesłanej do Sejmu wynika, że w 2025 r. cudzoziemcy nabyli nieruchomości gruntowe, w tym rolne. Dotyczyło to 1508 zezwoleń na kupno 2136 nieruchomości o łącznej powierzchni 120,35 ha – najwięcej w woj. zachodniopomorskim – 33,88 ha i mazowieckim – 19,14 ha. 1405 zezwoleń dotyczyło obywateli Ukrainy i nieruchomości o powierzchni 90,23 ha, a 475 zezwoleń obywateli Białorusi i nieruchomości o powierzchni 11,96 ha.

272 zezwolenia dotyczyły gruntów rolnych i leśnych o łącznej powierzchni 69,80 ha, najwięcej – 70 zezwoleń – w woj. mazowieckim dla nieruchomości o powierzchni 5,34 ha i 42 zezwolenia w woj. wielkopolskim o powierzchni 2,32 ha. 191 zezwoleń wydano obywatelom Ukrainy – na 56,26 ha.

618 zezwoleń dotyczyło 669 lokali o łącznej powierzchni 38 638,3 mkw. i średniej 62,5 mkw. Ponad 90 proc. zezwoleń dla lokali uzyskali obywatele Ukrainy i Białorusi. Najwięcej – 441 zezwoleń – przypadło na woj. pomorskie, przy powierzchni 27 668,85 mkw.

29 zezwoleń dotyczyło akcji i udziałów w spółkach.

Do MSWiA wpłynęły 38 924 dokumenty dotyczące nabycia nieruchomości: 4402,97 ha gruntów, 1,22 mln mkw. lokali, akcji i udziałów bez zezwolenia – 31 349 nieruchomości, a 7575 obrotu kapitałowego.

Dyrektor Departamentu Zezwoleń i Koncesji MSWiA Justyna Kurek przypomniała, że zwolnieni z uzyskiwania zezwoleń są obywatele państw członkowskich Europejskiego Obszaru Gospodarczego i Konfederacji Szwajcarskiej, podobnie jak Polacy, którzy chcieliby nabywać nieruchomości na tym terenie.

Bez konieczności uzyskiwania zezwolenia, niezależnie od obywatelstwa albo kraju pochodzenia kapitału, możliwe jest też nabywanie samodzielnych lokali mieszkalnych poza strefą nadgraniczną lub samodzielnych lokali użytkowych o przeznaczeniu garażowym. Bez zezwolenia nieruchomości mogą też nabywać w Polsce cudzoziemcy po odpowiednim okresie zamieszkiwania od uzyskania pobytu stałego czy w drodze dziedziczenia.

Ustawa z 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców wprowadza generalną zasadę, że nabycie nieruchomości przez cudzoziemca wymaga zezwolenia. Jest ono wydawane w drodze decyzji administracyjnej przez ministra spraw wewnętrznych. Reguluje ona także kwestie nabywania przez cudzoziemców udziałów lub akcji w spółkach prawa handlowego z siedzibą w Polsce, będących właścicielami lub użytkownikami wieczystymi nieruchomości. Ponadto określa wyjątki zwalniające z obowiązku uzyskania zezwolenia. (PAP)

ago/ joz/