Poniższy tekst jest tłumaczeniem dokumentu oryginalnego w jęz. hiszpańskim.
Wiążący jest dokument w jęz. hiszpańskim.

Ambasada Rzeczypospolitej Polskiej w Republice Argentyńskiej (zwana dalej „Ambasadą”), z siedzibą przy Alejandro María de Aguado 2870, Autonomiczne Miasto Buenos Aires, Republika Argentyńska, niniejszym ogłasza w drodze Przetargu Pisemnego Otwartego (zwanego dalej „Przetargiem”) sprzedaż nieruchomości Skarbu Państwa Rzeczypospolitej Polskiej, położonych w mieście Montevideo, Wschodnia Republika Urugwaju (zwanych dalej łącznie „Nieruchomościami”):

1. Działka nr 156 220, obręb ewidencyjny Montevideo, departament Montevideo, obszar miejski, o powierzchni całkowitej 1185 m2, zabudowana dwupiętrowym budynkiem (z antresolą, poddaszem i piwnicą), przeznaczonym na cele mieszkalne i biurowe, położonym przy ulicy Jorge Canning 2389; oraz
    
2. Działka nr 112 546, obręb ewidencyjny Montevideo, departament Montevideo, obszar miejski, o łącznej powierzchni 378 m², zabudowana garażem, położona przy ulicy Julio Bauzá 2420.

Oferty (zwane dalej „Ofertami”) należy składać łącznie dla obydwu działek. Nie będą akceptowane Oferty dotyczące części Nieruchomości.

1. CENA WYWOŁAWCZA

Cena wywoławcza: 2 100 000 USD (dwa miliony sto tysięcy dolarów amerykańskich 00/100) (zwana dalej „Ceną Wywoławczą”).

Cena Wywoławcza jest minimalną akceptowalną ceną dla uczestnictwa i składania ofert w Przetargu.
Oferty nieosiągające Ceny Wyjściowej nie zostaną uznane za ważne.

2. PODSTAWY PRAWNE

Przetarg zostanie przeprowadzony zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa krajowego, międzynarodowego i niniejszym ogłoszeniem oraz Regulaminem Przetargu (Załącznik nr 1), załączonym do niniejszego ogłoszenia i opublikowanym na stronie internetowej Ambasady: https://www.gov.pl/web/argentyna

Fakt złożenia oferty oznacza, że ​​Oferent zapoznał się ze wszystkimi warunkami i postanowieniami regulującymi Przetarg i je akceptuje.

3. WADIUM

Warunkiem udziału w Przetargu jest wniesienie wadium w wysokości dwóch procent (2%) Ceny Wywoławczej (zwanego dalej „Wadium”) tzn. 42 000 USD (czterdzieści dwa tysiące dolarów amerykańskich 00/100), przelewem w dolarach amerykańskich na konto Ambasady w Banco Patagonia (Argentyna) nr 116-109010818-000, CBU 0340116909109010818009 o następującym tytule: „Wadium – Sprzedaż Nieruchomości w Montevideo, Urugwaj”. Do złożonych Ofert należy dołączyć potwierdzenie dokonania przelewu, zawierające dane źródłowego rachunku bankowego, z którego przelano środki i na który zostanie zwrócone Wadium w przypadku niewybrania oferty.

Każdej zainteresowanej stronie, która wniosła Wadium i złożyła ofertę w odpowiednim terminie oraz odpowiedniej formie (zwanej dalej „Oferentem”), Ambasada dokona zwrotu przelewem wpłaconej kwoty bez odsetek w ciągu trzech (3) dni roboczych od dnia, w którym Przetarg został anulowany, zamknięty, uznany za nieważny lub zakończył się negatywnym wynikiem dla danej oferty (nie została wybrana lub wstępnie wybrana).

Oferent, którego oferta zostanie wybrana (zwany dalej „Zwycięskim Oferentem”) traci Wadium, jeżeli uchyli się od zawarcia umowy sprzedaży lub nie zapłaci pełnej ceny w ustalonych terminach.

Wadium wpłacone przez Zwycięskiego Oferenta zostanie zaliczone na poczet ceny zakupu nieruchomości.

4. SKŁADANIE OFERT

Oferty należy składać do dnia 19 października 2026 r. do godziny 17:00 (czasu lokalnego w Montevideo w Urugwaju) w siedzibie Kancelarii Prawnej „Pérez del Castillo & Asociados” mieszczącej się przy ulicy Sanlúcar 1500 w Montevideo w Urugwaju. Datą złożenia jest data wpływu oferty do wspomnianej kancelarii.

Oferty należy składać w formie pisemnej, na papierze, w języku hiszpańskim, przy wykorzystaniu podpisanego przez Oferenta Formularza Oferty (Załącznik nr 2), w zapieczętowanej kopercie.

Na frontowej stronie koperty należy umieścić pełne imię i nazwisko lub nazwę prawną firmy Oferenta oraz następującą adnotację:

„SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ POŁOŻONYCH W MONTEVIDEO, URUGWAJ – DZIAŁKI NR 156.220 ORAZ 112.546

NIE OTWIERAĆ PRZED 20 PAŹDZIERNIKA 2026 ROKU, GODZ. 14:00”

Oferenci mają prawo wycofać lub zmodyfikować złożone oferty do upływu terminu ich składania. Oferenci są związani złożonymi Ofertami od momentu upływu terminu składania ofert.

5. OTWARCIE OFERT

Wszystkie czynności związane z Przetargiem, w szczególności analiza Ofert i podejmowanie decyzji
w ich sprawie, będą wykonywane przez „Komisję Przetargową” (zwaną dalej „Komisją”).

Komisja otworzy oferty w dniu 20 października 2026 roku o godzinie 14:00 (czasu lokalnego Montevideo) w siedzibie Kancelarii Prawnej Pérez del Castillo & Asociados przy Sanlúcar 1500, Montevideo, Urugwaj.

W przypadku ustalenia, że ​​dwóch lub więcej Oferentów zaoferowało ceny zakupu, których różnica nie przekracza pięciu procent (5%) w stosunku do najwyższej ceny zaoferowanej za Nieruchomości, Komisja będzie kontynuowała Przetarg w formie „Licytacji ustnej” ograniczonej do oferentów, którzy złożyli takie oferty. Licytacja ustna zostanie przeprowadzona w dniu otwarcia ofert, a w przypadku nieobecności wszystkich uczestników licytacji dnia 21 października 2026 r. o godzinie 14:00 (czasu lokalnego w Montevideo), w wyżej wymienionej Kancelarii Prawnej. W takim przypadku Oferenci muszą stawić się we wskazanym miejscu, dniu i godzinie, przedstawiając dokumenty potwierdzające ich tożsamość oraz wystarczające pełnomocnictwo, jeśli dotyczy.

6. UMOWA SPRZEDAŻY

Wszystkie koszty związane z zawarciem i sporządzeniem aktu sprzedaży Nieruchomości zostaną w całości poniesione przez Zwycięskiego Oferenta.

Warunkiem zawarcia umowy sprzedaży Nieruchomości jest uprzednia zapłata w całości ceny nieruchomości przy zaliczeniu na poczet ceny kwoty wadium wpłaconego przez Zwycięskiego Oferenta, poprzez przelew środków na rachunek bankowy Ambasady wskazany powyżej.

Jeżeli Zwycięski Oferent uchyli się od zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości w terminie określonym przez Ambasadę lub nie dokona wpłaty w całości ceny zakupu w terminie określonym przez Ambasadę, Ambasada odstąpi od oferty, zatrzymując wadium wpłacone przez Zwycięskiego Oferenta.

7. ZASTRZEŻENIA

Ambasada zastrzega sobie w szczególności następujące uprawnienia, aby bez konieczności podawania jakiejkolwiek przyczyny, powodu ani uzasadnienia, ani nie ponosząc z tego tytułu żadnej odpowiedzialności:

1. odwołać Przetarg albo zmienić jego warunki do momentu ostatecznego terminu składania Ofert;
2. zamknąć Przetarg bez wybrania którejkolwiek z Ofert, nawet jeśli spełniały one wymagania formalne i merytoryczne; oraz
3. nie zawrzeć umowy Sprzedaży, nawet po ogłoszeniu wyników Przetargu, dopóki cena sprzedaży nie zostanie zaksięgowana na rachunku bankowym Ambasady.

Biorąc udział w Przetargu, Oferenci potwierdzają i akceptują warunki i szczególne zastrzeżenia określone w niniejszym dokumencie, zrzekając się wszelkich działań, roszczeń lub żądań odszkodowania w przypadku skorzystania przez Ambasadę z uprawnień określonych powyżej w pkt (i)-(iii) i w artykule 33 Regulaminu Przetargu.

Żadnemu Oferentowi nie przysługują roszczenia o zwrot kosztów i wydatków jakiegokolwiek rodzaju, które powstały w związku z udziałem w postępowaniu przetargowym

8. INSPEKCJA NIERUCHOMOŚCI I DOKUMENTACJI

Oględzin Nieruchomości można dokonać od 10 sierpnia 2026 r. do 19 października 2026 r., po uprzednim uzgodnieniu daty i godziny wizyty z wyznaczoną agencją nieruchomości (zwaną dalej „Agencją Nieruchomości”).

Osoby zainteresowane mogą uzyskać dostęp do dokumentacji dotyczącej Nieruchomości (tytuł własności, aktualny plan geodezyjny i inne) po uprzednim uzgodnieniu z wyznaczoną Agencją Nieruchomości lub Kancelarią Prawną.

9. PODMIOTY WSPIERAJĄCE POSTĘPOWANIE

Wszelka komunikacja dotycząca przetargów, sprzedaży i oględzin nieruchomości oraz dostępu do ich dokumentacji musi być dokonywana wyłącznie – i w zależności od przypadku – za pośrednictwem następujących podmiotów wspierających postępowanie:

(i)        Kancelaria Prawna: PÉREZ DEL CASTILLO & ASOCIADOS

Adres: Sanlúcar 1500, Montevideo, Urugwaj

Osoba kontaktowa: not. Gustavo Di Genio

Adres e-mail: [email protected]

Telefon: +598 99 849 035

(ii)       Agencja Nieruchomości: REMAX Único

Adres: Av. Brasil 2986, E001, Torre Parque Sábato, Montevideo, Urugwaj

Osoba kontaktowa: arch. María Paula Lima

Adres e-mail: [email protected]

Telefon: +598 91 006 933

10. ZAŁĄCZNIKI

Poniższe dokumenty stanowią integralną część niniejszego ogłoszenia:

(i)         Załącznik Nr 1 – Regulamin Przetargu

(ii)       Załącznik Nr 2 – Formularz Oferty

(iii)       Załącznik Nr 3 – Zdjęcia Nieruchomości

Montevideo, Urugwaj, 10 sierpnia 2026 roku